Ужесточились требования к организациям, выдающим ипотеку
Требования к некредитным организациям, имеющим право выдавать ипотечные займы, ужесточило правительство РФ.
В 2019 году поправками в законодательство ряд организаций лишили возможности выдавать гражданам кредиты под залог жилья - в частности, был введен запрет на оформление ипотеки микрофинансовыми организациями. Заимодавцами в этой сфере могут выступать кредитные организации, кредитные потребительские кооперативы, сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы, учреждение, созданное для функционирования накопительно-ипотечной системы военнослужащих, а также ДОМ.РФ. Кроме того, согласно закону, ипотечные займы могут выдавать другие организации, включенные в перечень уполномоченных компанией ДОМ.РФ.
В каждом регионе были уполномоченные организации, которые выдавали займы и работали с маткапиталом, ранее пояснял "РГ" председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков. "Это некредитные организации. Как правило, это организации, созданные местными, региональными органами власти", - отметил он. Выдавать ипотеку они могут теперь, если включены в перечень.
Требования к организациям, желающим попасть в такой список, были утверждены год назад. Решено было, что в перечень будут включать опытных кредиторов - организации, которые к августу 2019 года выдали ипотечные кредиты не менее 200 заемщикам (но для ряда государственных и муниципальных организаций сделано исключение из этого правила). Новым постановлением предусмотрены дополнительные требования. Каждый из 200 выданных займов должен быть не менее 500 тысяч рублей на срок не менее 36 месяцев. Процентная ставка должна быть не более чем вдвое выше средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам на момент выдачи, а в договоре должно быть условие о страховании залогового имущества. Однако эти требования будут распространяться только на новых претендентов на включение в перечень.
Кроме того, организация теперь должна предоставить в ДОМ.РФ копии договоров займа, но без указания персональных данных заемщиков. Если какие-либо сведения окажутся недостоверными, заимодавца могут исключить из списка.
