Ещё

Ипотека до и после: что изменится с переходом на счета эскроу? 

Ипотека до и после: что изменится с переходом на счета эскроу?
Фото: BFM.RU
На повестке дня — снижение среднего уровня ставок по ипотеке до 8% годовых. Одни структуры «за»: необходимо всеми доступными методами поддержать спрос на жилье. Другие — «против»: дешевых денег на рынке нет, искусственное снижение ставок вкупе с ипотечными каникулами может привести к раздуванию пузыря и ипотечному кризису.
Окончательно вопрос пока не решен, а решать надо: продолжающийся рост ставок отправил ипотеку в крутое пике. По данным компании «Метриум», в I квартале года число выданных кредитов в целом по рынку жилья сократилось на 5%, а в сегменте новостроек — сразу на 17%.
Еще один вопрос, который не может не волновать профессионалов и вовлеченных дилетантов, — что будет с ипотекой после полного перехода отрасли на проектное финансирование с использованием счетов эскроу. До сих пор наибольший интерес у покупателей вызывали совместные программы, в рамках которых банки и застройщики общими усилиями снижали ставку по ипотеке, порой очень заметно. В какой-то мере эти программы сохранятся и в условиях проектного финансирования, но на прежние будут не совсем похожи, отмечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» .
Дмитрий Логинов руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» «Банки предлагают свои условия по снижению ставок по ипотеке. По договоренности между банками и застройщиками, например, у  существует сейчас такой проект, где они предлагают для отдельных категорий застройщиков снижение ипотечной ставки 1,5 процентного пункта при использовании эскроу-счетов. Но, опять же, это все индивидуально, в зависимости от реализуемого проекта данное направление тоже будет развиваться, но в индивидуальном порядке, вряд ли будут какие-то шаблонные механизмы, которые можно будет применить абсолютно ко всем проектам».
Разные категории проектов и разные регионы их реализации будут диктовать свои индивидуальные условия, заключает Дмитрий Логинов.
Лучшие моменты Премьер-лиги
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео