Фекальная река у элитного ЖК: что не так в истории со Спортивной

Новостройка & стадион: жители Владивостока против новой стройки на улице Спортивной. Презентация нового жилого комплекса на месте рынка вызвала бурю негодования среди горожан. Правда без плюрализма мнений не обошлось и здесь: одни просят оставить рынок, другие стадион, который был тут еще во времена развитого социализма. Но, как оказалось, в современном Владивостоке, эта многострадальная земля, не может быть использована ни по одному, ни по другому назначению. Как же так получилось, разбиралась DEITA.RU.

Старожилы помнят, что на улице Спортивной когда-то располагался стадион ТОФ, и земля нынешнего раздора принадлежала Министерству обороны. В 90-е у флота проблем хватало и было не до содержания спортивного сооружения, оно начало ветшать. Жители требовали ремонта, а тогдашние краевые власти обещали это сделать, если, конечно, Минобороны передаст территорию краю.

МО пошло навстречу, землю отдали гражданским, однако на месте стадиона чудесным образом материализовался вещевой рынок, который, как выяснилось уже в наше время, много лет под носом у властей «крышевала» настоящая ОПГ.

Но вот в прошлом году это громкое дело «Трифоновских» наконец распутал Следком, выяснив, что последние 10 лет известный рынок на Спортивной был прикрытием и кормушкой для организованной преступности.

Как же так получилось? Оказывается, в 2015 году краевой департамент земельных и имущественных отношений вполне официально передал земельный участок в районе Спортивного рынка юрлицу, аффилированному с главой ОПГ Ясиным. Поскольку участок находился в разных территориальных зонах, департамент незаконно разделил спорную территорию на пять самостоятельных участков, четыре из них были переданы в аренду по новому договору. Департамент тогда возглавляла Наталья Соколова, которая сейчас тоже в СИЗО, чиновнице кроме дела Спортивной вменяется еще ряд эпизодов.

При этом, работая по делу «рыночной» ОПГ, Следственный комитет Приморского края настаивал, что на указанном участке могли были быть организованы парковые зоны для отдыха горожан, и «использование рекреационных земель города под объекты торговли недопустимо по закону». Однако земля раздора в то смутное время, очевидно, потеряла рекреационный статус.

Сейчас земельные участки возвращают в краевую собственность. Казалось бы, справедливый конец истории. Однако на отвоеванном у криминала земельном участке планируют не рынок, к которому привыкли жители Владивостока, и не стадион, как было исторически, а очередной жилой комплекс, от которых задыхается город последние годы. Новые дома растут, как грибы после дождя, под солнцем льготной ипотеки и с одобрения инвестиционного совета при губернаторе, в котором заседает немало самих застройщиков. Вот и получается, что строят на каждом свободном пятачке и без того плотной существующей застройки, садясь на ветхие инженерные сети. Новые ЖК ложатся дополнительной нагрузкой на и без того переполненные школы и сады, и так загруженные дороги. ЖК, несмотря на протесты жителей, строятся на месте зеленых зон и недостроенных школ, зачастую по весьма спорным схемам.

Так что возмущение жителей вполне объяснимо. Краевые и городские власти получили массу гневных обращений:

По традиции досталось и федеральному центру:

Власти под таким напором поспешили отступить: мол, решение еще не окончательное. В МЦУ Владивостока всю вину переложили на краевое руководство и заявили, что земельный участок не является собственностью муниципалитета. А проект жилого комплекса в районе ул. Спортивной, мол, вообще разработан министерством архитектуры и градостроительной политики Приморского края. Вот только одна незадача – «спортивные объекты на Спортивной, «к сожалению, Генпланом не предусмотрены». Внести изменения в Генплан может только Министерство строительства правительства Приморского края, добавили в администрации города.

Вот ведь забавно: при Российской Империи тут был ипподром, при коммунистах стадион, а у современных властей – не предусмотрено, чего там про развитие физкультуры и спорта, а также сохранение исторических традиций, преемственности поколений и культурного кода? Нет, не слышали…

Но самое интересное то, что и ЖК там строить нельзя. Но если нельзя, но очень надо, то иногда можно… Так что, ничего не помешало новому главному архитектору презентовать проект.

Так может действительно ипподром? А то пока во Владивостоке один цирк с конями.

Но вот нет, генплан изменить готовы, но не в пользу спортобъекта, а в пользу ЖК. Правда, проект «еще не окончательный, а только один из вариантов возможного развития территории и архитектурного облика, разрешений на строительство на данной территории не выдавалось».

Далее разработчики проекта попробовали угодить всем: будет там, мол, не только ЖК, но и школа, правда супер-мини – самая маленькая в городе, на 355 мест, ну и что? Будет и «общедоступный спортивный комплекс со стадионом и спортивными залами», при ЖК, правда, но они обещали всех пускать. Будет вам и фермерский рынок, правда в многофункциональном центре с офисными и торговыми помещениями, но чего вы придираетесь?

Но главная обещанная «плюшка», весьма повеселившая владивостокцев – это создание большого общественного пространства с «полным благоустройством набережных реки Объяснения». Интересно, а розу ветров при строительстве будут учитывать? Чтобы элитному ЖК с речки традиционным для этой водной артерии запахом фекалий не сильно тянуло. Ну и заодно надо там пристань приляпать – район традиционно тонет во время тайфунов или просто сильных ливней. Но отчего-то кажется, что эффективные и нужные Приморью инвесторы, которым с высокой долей вероятности выдадут с подачи инвестсовета разрешение на строительство на многострадальном ипподроме-стадионе-рынке устройством гидрологических сооружений во всей долине реки Объяснения точно заморачиваться не будут и тому есть масса примеров. Так что у краевой столицы есть все шансы заполучить славу соседнего Уссурийска с его фееричным потопом на «Семи ветрах».

Архитекторы, очевидно, никогда не бывали на берегах этой поэтичной реки, не любовались мощными парящими теплосетями, угрожающе нависающими над землей, не вдыхали «аромат» городской легенды, удивляясь ее причудливому зеленому цвету.

Что ж, DEITA.RU решила это исправить – фоторепортаж «Портрет элитного ЖК в интерьере улицы Спортивной».